賃貸物件を借りる際に家賃保証会社を利用すると、連帯保証人を立てる必要がなくなります。
これから事業用として物件を借りることを検討していて、はたして家賃保証会社は利用できるのかが気になっている方もいるでしょう。
そこで今回は、事業用家賃保証会社にはどのような種類があるのか、賃貸借契約を交わす際に家賃保証会社を自分で選べるのかについて解説します。
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事業用家賃保証会社の種類
事業用家賃保証会社といっても、その種類は大きく「信販系」「協会系」「独立系」の3つに分けられます。
信販系はクレジットカード会社などが経営している家賃保証会社で、カードローンや消費者金融などでの滞納履歴がないかどうかを基準に審査をおこなっています。
3種類のなかでは、もっとも審査が厳しい家賃保証会社です。
協会系は、一般社団法人全国賃貸保証業協会や一般社団法人賃貸保証機構、公益法人日本賃貸住宅管理協会家賃債務保証事業者協議会に加盟している家賃保証会社を指します。
家賃の滞納履歴などが協会のデータベース上で共有されており、これをもとに入居審査をおこなっている点が特徴です。
独立系は、信販系や協会系以外の家賃保証会社を指します。
独自の審査基準を設けており、過去にローンの滞納履歴などがあった方でも審査にとおることがあります。
3つの家賃保証会社のなかでは、もっとも審査にとおりやすいところが特徴です。
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事業用の家賃保証会社は自分で選べる？
事業用の賃貸物件を借りる際に設定する家賃保証会社は自分で選べるものではなく、あくまでも不動産会社が提携しているところから選ぶのが一般的です。
基本的には、家賃滞納リスクを防ぐために審査基準が厳しい提携先の家賃保証会社をご紹介されます。
もし1社目の審査に落ちた場合は、2社目の審査を改めて受けるしくみです。
審査に落ちても、落ちた理由は教えてくれません。
事業用賃貸物件を借りる際に家賃保証会社の利用を検討しているのであれば、信用情報はきれいな状態を維持しておきましょう。
なお、不動産会社によっては提携先の家賃保証会社のなかから自由に選ばせてくれるところもあります。
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まとめ
事業用の賃貸物件を借りる際に利用できる家賃保証会社には信販系・協会系・独立系の3種類があり、このうちもっとも審査基準が緩いのは独立系です。
しかし、事業用の賃貸物件を借りるときに家賃保証会社を選ぶのは不動産会社のため、審査にクリアするためにもローンの滞納などはしないようにしましょう。
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