住居兼事務所をご希望の方からは、SOHO可能な賃貸物件が選ばれるケースもあります。
しかし、このタイプの賃貸物件がどのようなものか、まだご存じない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、SOHO可能な賃貸物件とは何か、利用が向いている業種、入居時のメリットをそれぞれご紹介します。
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SOHO可能な賃貸物件とは？押さえたい基本
そもそもSOHOとは、スモールオフィス・ホームオフィスの頭文字を取ったもので、小さな事務所や自宅を仕事場にして働く方々やそのワークスタイルなどを指します。
SOHO可能な賃貸物件を借りれば自宅を仕事場としても活用できますが、通常のオフィスとはいくつか違いがあります。
まず、借りた物件を仕事場として使う予定でも、契約形態は居住用となり、事業のための表札や看板は出せません。
また、顧客やクライアントの訪問などで不特定多数の方が出入りするのもNGであり、法人登記も不可能です。
これが通常のオフィスでは、契約形態は事業用となり、表札・看板の設置や人の出入りに制限はなく、法人登記も問題なくできます。
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SOHO可能な賃貸物件が向いている業種
SOHO可能な賃貸物件は、来客が基本的に少なく、室内で大きな作業音もしない仕事に向いています。
条件を満たすのは主にパソコンを使うデスクワーク系の業種であり、具体例としてはまずライターが挙げられます。
雑誌やWEBサイトに掲載する記事を自宅で執筆するだけなら、物件の制限には抵触しないものです。
また、自宅で仕事をしているフリーランスのデザイナーやエンジニア、プログラマー、イラストレーターなども、SOHO可能な賃貸物件と相性の良い業種だといえます。
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SOHO可能な賃貸物件のメリット
SOHO可能な賃貸物件を選ぶと、まず通常のオフィスを借りるときよりも初期費用が抑えられます。
通常のオフィスよりも月々の賃料が安いうえ、賃料の半年～10か月分程度の保証金も不要だからです。
次に、自宅を仕事場としても使えると、通勤の必要がなくなります。
仕事場まで出かける時間や手間が省け、心身の負担が軽減される点も魅力的です。
さらに、自宅にて個人で仕事をするなら、日々の労働時間をどうするかも自分の裁量で決められます。
自分の都合にあわせて柔軟にスケジュールを調整でき、仕事が捗りやすくなります。
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まとめ
SOHO可能な賃貸物件は、契約形態や表札・看板の設置などの点で、通常のオフィスとは違いがあります。
利用が向いている業種は、ライターやデザイナー、エンジニアなどです。
入居のメリットは、物件を借りる際の初期費用が抑えられたり、通勤の必要がなくなったりすることです。
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