所有物件の空室に悩んでいる場合、借主に人気の物件にするために新しい設備を導入するのもひとつの方法です。
なかでも毎日開け閉めするドアの鍵は、近年ますます便利で使いやすく進化しているので、空室対策に有効です。
そこで今回は空室対策におすすめのスマートロックとはどのようなものか、導入するメリットと考えられるトラブルについて解説しましょう。
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空室対策におすすめ！スマートロックとはどのようなものか解説
スマートロックとは、従来のように鍵を用いなくてもドアを施錠したり解錠したりできる設備です。
具体的にはスマートフォンやタブレットに専用のアプリをインストールし、Wi-FiやBluetoothを使ってドアの施錠・解錠の指示を送ります。
指示内容はドアに取り付けた本体が受け、鍵を自動で開け閉めする仕組みになっています。
ほとんどの機器は、オートロック機能が組み込まれているため、鍵を閉め忘れる心配もいりません。
これらの便利な機能によりスマートロックは近年多くの人から人気が高まっており、部屋選びの条件のひとつに挙げている方が増えつつあり、空室対策に役立ちます。
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空室対策としてスマートロックを導入するメリット
スマートロックを導入することにより、空室対策として得られるメリットの1つ目が競合する他の物件と差別化が図れる点です。
人気が高まっているこの設備を希望する方が多いものの、まだまだ導入している物件はそれほど多くありません。
そのため他の物件との違いが明確で、アピールポイントになります。
2つ目のメリットは、セキュリティ対策が強化されることで、オートロック機能や鍵の紛失などによるリスクを回避できるため、魅力に感じる入居者が多いでしょう。
3つ目のメリットはオーナーに関する点で、この設備を導入すれば入居者の退去後に鍵交換の必要がなく、手間や費用がかかりません。
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空室対策としてスマートロックを導入した後に起こりうるトラブル
スマートロックを導入後に起こりうるトラブルとして、電池切れによって鍵を開けられなくなる可能性があります。
また、入居者が使用しているスマートフォンのスペックやWi-Fiなどの通信環境によっては、スムーズに利用できないトラブルも考えられます。
場合によってはスマートフォンを室内に残したままオートロックで施錠され、閉め出されるトラブルもあるかもしれません。
これらの予測されるトラブルを把握しておき、いざというときに対処できるようにしておきましょう。
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まとめ
スマートロックとはスマートフォンとWi-FiやBluetoothなどの通信を利用した新しいタイプの設備で、鍵を持ち歩かなくても施錠・解錠できる点が魅力です。
近年人気が高まっており、競合する物件と差別化を図れるため空室対策に役立てられます。
導入後に起こりうるトラブルと対策方法をあらかじめ考えておくことが大切です。
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