起業や移転のために賃貸オフィスを探すときには、いろいろな物件のなかから条件に合ったオフィスを探す必要があります。
賃貸オフィスによって働きやすさや業績に関わることもあるので、賃貸借契約をしてから後悔しないよう、慎重に選びたいですよね。
ここでは、オフィスの賃貸借契約を検討されている方に向けて、賃貸オフィスの選び方、希望条件を検討する必要性、選び方の注意点についてまとめましたので、良ければ参考にしてみてください。
賃貸オフィスの選び方～希望条件を検討する必要性～
賃貸オフィスは、希望条件を検討することで目指すオフィスにしやすくなります。
具体的な希望条件として、重要なのは以下の5つです。
立地
エリア、駅からの距離や車通りなどのアクセスについて、顧客や従業員の立場を考えて選ぶようにしましょう。
広さ
一般的には、従業員の数から判断し、1人につき2～3坪分が目安と言われています。
賃料
来客される方が少ないのであれば市街中心地ではないところにするなど、妥協できる部分は妥協して賃料を削減し、効率的に選びましょう。
賃料だけでなく、保証金や共益費、火災保険料、仲介手数料なども必要なので、それらも考慮しましょう。
設備内容
電気容量や電話・インターネット環境、空調、トイレや水回り、駐車場の有無などの設備内容で、譲れないポイントを確認するようにしましょう。
契約内容
契約解除に該当する項目、退去時の敷金の返還についてなど、御社にとって不利な点がないか、トラブルを避けるためにも確認しておくと安心です。
賃貸オフィスの選び方～注意点～
賃貸オフィスを選ぶ際には、かならず内見するようにし、管理状況などを念入りに確認しましょう。
たとえば、エントランスやエレベータ、トイレ、駐車場などの共有部分の雰囲気や清掃状況などが大切です。
また、ビル全体の電力容量や使用状況、インターネット回線の有無の確認も重要です。
そして、複数の企業が入居している場合は、どのようなテナントが入っているのかも確認してください。
ほかにも、契約内容を入念に確認するようにし、疑問点などがあれば契約をする前にかならず解決するようにしましょう。
まとめ
賃貸オフィス選びは業績にも関わりますので、立地、広さ、賃料、設備内容、契約内容など、希望条件をよく検討して選んでください。
また、選び方の注意点も把握して、賃貸借契約をしてから後悔しないようにしてください。
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