マイホームの購入を検討している方のなかには、二世帯住宅を考える方も少なくありません。
二世帯住宅を購入するのであれば、メリット・デメリットや節税方法など正しい知識を身につけておくことが大切です。
今回は、二世帯住宅の購入を検討している方に向けて、二世帯住宅とは何か、また二世帯住宅購入のメリット・デメリットや節税効果について解説します。
二世帯住宅の購入！二世帯住宅とは？
二世帯住宅とは「親世帯と子世帯が一緒に暮らしていくことを目的として建てられた住宅」ことをいいます。
二世帯住宅に明確な定義はなく、物件により間取りや共用する設備の数もさまざまです。
二世帯住宅を購入する際は、慎重に間取りを検討しなければいけません。
その理由は、親世帯が要介護状態となった際、できるだけ負担を減らせるようバリアフリーにも配慮する必要があるためです。
また、小さな子どもがいる世帯では、子育てのしやすさも考えたうえで、部屋の配置や設備の数も検討しなければいけません。
二世帯住宅の購入！二世帯住宅のメリット・デメリット
二世帯住宅のメリットは、親世帯・子世帯の距離が近く様子が分かりやすいという安心感でしょう。
また、小さな子どもがいる場合は、親世帯が子育てに協力しやすいというメリットもあります。
二世帯住宅のデメリットとしては、プライバシー確保のむずかしさが挙げられます。
間取りにもよりますが、それぞれの生活状況がよく分かるため、ストレスを感じる方もいるかもしれません。
また、共用設備が多い場合、生活費や家事の負担割合が曖昧になってしまうというデメリットもあります。
二世帯住宅の購入！二世帯住宅の節税効果
両世帯が独立して生活することを前提とした「完全分離型」の二世帯住宅を、住宅二戸として「区分登記」すれば不動産取得税や固定資産税の軽減措置を受けられます。
完全分離型の二世帯住宅の定義は自治体により異なるため、購入前に役所で確認しておきましょう。
また、両世帯が共有名義で登記する「共有登記」もしくは「親世帯の単独登記」の二世帯住宅であれば「小規模宅地等の特例」が適用され土地の相続税が安くなります。
小規模宅地等の特例についても、事前に適用条件を満たすかどうかを役所に確認しておくと良いでしょう。
まとめ
今回は、二世帯住宅の購入を検討している方に向けて、二世帯住宅の定義、メリット・デメリット、節税効果について解説しました。
二世帯住宅を購入するのであれば間取りを慎重に検討し、節税方法についてもよく確認しておきましょう。
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